Vrederechter

Wanneer een zekerheid ombuigt in een misschien. Wanneer niets meer is wat het lijkt. Wanneer formaliteiten veranderen in een administratieve rompslomp. Dan maken we kennis met de Belgische wetgeving.


Situatieschets

We kopen onze grond van een vader, een meerderjarige en een minderjarige dochter. De belangen van de minderjarige dochter worden behartigd door een vrederechter. Wiens handtekening is vereist voor het verlijden van de akte. Dit ging maar een formaliteit zijn.

We dachten dat het verlijden van de akte een habbekrats ging worden, met de gebruikelijke opschortende voorwaarden. Maar de vrederechter besliste daar anders over. In plaats van de gebruikelijke goedkeuring, heeft meneer of mevrouw er niets beters op gevonden dan een onafhankelijke herschatting van de grond aan te vragen.

De kans bestaat dat men de grond nog hoger inschat. Dan laten ze de grond misschien per opbod verkopen. Daarbij werd er voor onze lening al lang een datum voorop gesteld door de bank. Maar die gaan we hal onderd percent zeker niet halen. Spannende tijden tne huize Gielen.

Heer laat ons duimen ..... Moeten we de schakelaar naar boven trekken ;-)

Turn jesus on

Over verlichting gesproken. B-tichino heeft er zojuist een concurrent bijgekregen.
We zijn niet bepaald godsdienstig ingesteld, maar ik denk dat we de ideale lichtschakelaars gevonden heb.

Gans fiel tank aan Jef voor de vrome tip.

Verlichting door dummies

Om een gezellig huisje neer te planten moet je aan heel veel dingen denken. De lichtinval en verlichting is er daar eentje van. Een goed uitgedachte verlichting legt accenten, straalt warmte en ruimtelijkheid uit.
Stel nu je lichtplan op, liefst nog voor de eerste steen in je huisje gelegd is. Want niets is ongezelliger, dan een centrale lamp die heel de kamer verlicht.

Je kan de verlichting opdelen in een aantal categorieën:

• Basisverlichting maakt dat de dingen zichtbaar. Zo knal je niet steeds tegen de deur, of struikel je niet altijd over je rommel.
• Accentverlichting zet bepaalde details van je inrichting extra in de verf
• Sfeerverlichting zorgt voor een gezellig sfeertje in je huis, meestal door indirect licht te gebruiken. Wandarmaturen, staanlampen, tafellampen, LEDs , ... behoren tot de mogelijkheden
• Taakverlichting zorgt ervoor dat je een bepaalde taak naar behoren kunt uitvoeren. Denk aan een leeslamp of keukenverlichting.

Om de verlichting in je stulp gezellig te maken laat je de verschillende types met elkaar samenwerken. Het is dus de combinatie die het em doet.
Bij het Tv kijken wil je liefst een lichtje naast of achter de kijkbuis. Tijdens een gezelschapsspelletje wil je werkelijk alles zien, dan gaan we voor full power. In de keuken moet je zorgen dat je niet in je vinders snijdt. Je moet dus elke kamer apart bekijken en zien welk type verlichting je er inschakelt.

Je kan licht opdelen in warme en koude kleuren. Er is direct en indirect licht. Direct licht is vooral functioneel en werpt harde schaduwen, indirect licht zorgt voor een lekker sfeertje. Om de taken van deze types verlichting goed in te vullen kan je verschillende lichtbronnen combineren. Elk type heeft zijn pro's en contra's.


Als er één ding is dat ik geleerd heb, is het dat er naast basisverlichting ook andere types van verlichting bestaan.

Ik wil op het elektriciteitsplan ook aan de sfeerverlichting denken. Eventueel LED's aan de trap, misschien wel muurverlichting, zeker dimmers voor in de woonkamer. Sfeerverlichting bekom je vooral door indirect licht. Beschijn de vloer, het plafond of een lampenkap. Of gebruik dimmers! Hebben jullie nog tips?

Country charm

Country Charm is voorlopig de laatste aannemer waar we nog een offerte opvragen. Het is geen typische sleutel op de deur firma. Country charm is eerder een aannemer die volledig afgewerkte woningen aanbiedt.

Ze kozen ervoor om niet uit hun voegen te barsten en maximum een 30 tal woningen per jaar te bouwen. Ze drukken hun prijzen door geen kijkwoning te voorzien, weinig reclame te maken en geen verkopers in dienst te nemen. Je praat dus rechtstreeks met Jo, de zaakvoerder.
Mond op mond reclame werkt immers het beste. Ik heb al teen en tander over hen gehoord, en het was allemaal goede commentaar.

We zijn deze dinsdag bij hen langs geweest in Rotselaar en hebben op drie uurtjes tijd een huisje getekend met den baas van Country Charm. Het ziet er allemaal goed uit en ik heb de schetsen in de PC gestopt. Alleen voor den boven ben ik nog niet volledig overtuigd. De minpuntjes zijn een wc die de kleinste kamer nog verkleint en de badkamer die niet al te ruim is.

De aanzichten

Het grondplan

Bouw en reno beurs

Als dummie bouwer moet je van alle markten thuis zijn. Ik voel me sinds vandaag pas echt een Belg, want we zijn voor het eerst naar een heuse bouwbeurs geweest.
De bouw en renovatiebeurs in Antwerpen is een mooi startpunt. Je ziet praktijkvoorbeelden van warmtepompen, vloerisolatie, hoogrendements condensatieketels, sod firma's, premies, dakisolatie, alarmsystemen, kachels enz.

Kortom, het was plezant en leerrijk. Uiteindelijk zijn we met een 7-tal kilo aan brochures naar huis gegaan. Reken daarbij de tonnen aan informatie die er nu in mijn hoofd zitten. Resultaat : onze wagen kwam zwaar beladen thuis.

Gesprek met architect

Gisteren hebben we voor het eerst met een architecte uit Tremelo gebabbeld (Karin Kieden). We zijn via de website casius.be met haar in contact gekomen. We zijn aangenaam verrast, want het was een leerrijk en aangenaam gesprek.
Naar het schijnt zou een architect zich na verloop van tijd vanzelf terugbetalen. Hoe sneller, hoe liever zeg ik altijd. Achteraf heb je minder problemen, of heb je meer waar voor je geld. Enkele projecten van haar.


Deze architecte ...

• zegt goedkoper te zijn dan S.O.D. firma's
• vertaalt dromen in realiseerbare of haalbare projecten, of luidt aan de alarmbel als we te veel aan het freestylen zijn
• bouwt liefst in de moderne stijl. Dat komt goed uit, want wij zijn op 2 maand de pastorie stijl al beu ;-D
• prefereert eenvoudige constructies en structuren. Dat vertaalt zich dan weer in betaalbare huizen
• vindt een goede lichtinval heel belangrijk
• heeft ervaring met lage K waarden

Nieuw gelijkvloersplan

Den deze ligt de laatsten tijd absoluut niet stil. Elke dag doe ik wel iets wat met den bouw te maken heeft. De ene dag zoek ik wat informatie op. De andere dag zit ik met mijn neus in het belgisch budget bouwboek om inspiratie op te doen, weer een andere dag maken we afspraken met bouwfirma's.

Bij wijze van tijdsverdrijf zit ik constant plannetjes van onze toekomstige gelijkvloers te tekenen. En begin ik met iedereen die het horen wil, te praten over onzen bouw. Ja ook met degenen die het niet horen willen horen.

In al mijn plannetjes is er maar één constante te bekennen, de buitenafmetingen.

Breedte :9 m 33
Diepte : 10 m

Voor de rest teken ik alles. Met of zonder garage, met of zonder kookeiland, met of zonder berging, met of zonder bureau, ...

Dit is een versie die ik persoonlijk wel leuk vind.



Enkele kenmerken

• Grote garage, 4 * 6 m, dan is er hopelijk geen berging meer nodig.
  
• Deur van de hal spring in, om het zicht van de voorgevel wat te breken.
  
• Grote keuken, 4 * 5 m, zoals we het gewoon zijn. We willen de mogelijkheid hebben om een tafel in de keuken te zetten.
  
• De muur van de keuken loopt nog een beetje door. Dit is tegelijk steunmuur en een kans om een gezellig hoekje te creëren. Ik hoop het budget te vinden om in de hoek een kachel of een haardvuur te placeren.
  
• Ik heb de oriëntatie op het plan gezet, de tuin is naar het zuiden gericht. De dienstruimtes naar het noorden.
  
• Ik heb een mini bureautje getekend. Dit zou ook een speelhoekje voor de kids kunnen voorstellen.
  
• Ik ben de trap vergeten te tekenen. Die zou in de hal moeten komen. De Wc zou onder de trap moeten. Indien er niet genoeg ruimte voor de trap zou zijn, zeggen we vaarwel aan de bureau.