De kelder en onze bruine

We gaven onze bouwfirma de opdracht om de prijs te berekenen om onze woning volledig te laten onderkelderen. Daarover hebben we zowel goed als slecht nieuws te melden. De positivo in mij zegt dat we best beginnen met het goede nieuws.

Het goede nieuws is dat dat Standing contruct niets aan het toeval had overgelaten, er was niet aan te merken op de offerte. We weten nu perfect waar we aan toe zijn. Veel meer kunt ge uwe kelder niet oppimpen, of ge krijgt de pooiers niet meer buiten gesmeten.

• pompsysteem tegen wateroverlast
  
• gladde welfsels
  
• langs binnen gevoegde stenen
  
• extra keldertrap
  
• extra kelderdeur
  
• extra stopcontacten en wat elektrische leidingen

Het slechte nieuws is dat we de kelder niet kunnen betalen! Onze bruine kon het niet trekken. Ons budget zei neen.

Door deze kleine tegenslag moesten we op zoek gaan naar alternatieven. Zouden we gedeeltelijk onderkelderen, of zouden we de kelderplannen beter in de grond steken?

Gedeeltelijk onderkelderen.
Standing construct raadde ons af om de woning gedeeltelijk te onderkelderen. De grondsondering leerde ons dat we verplicht zijn om een vette vloerplaat van dertig cm gewapend beton te leggen. Stabiele grond kan je dat niet noemen. De kans op scheuren is veel te groot.

Niet onderkelderen.
Voor ons is kiezen voor een kruipkelder veruit de budgetvriendelijkste oplossing. Maar in dat geval beschikken we misschien niet over genoeg bergruimte.
Heeft onze berging de capaciteit om zowel onze proviand, als de wasmachine, de droogtrommel, een wasbak en de stofzuiger in op te slaan? Ik denk van niet.

Daarom bespreken we deze probleempjes vrijdag met onze architecte Hilde Bungeneers.

Uitstel is geen afstel

Lap, de aankoop van onze grond in het Vissegat werd weer eens uitgesteld.

Ditmaal komt het excuus van meneer de notaris. Hij had op onze payday al te veel hooi op zijn vork genomen en die andere klant blijkt meer prioriteit te krijgen. Voorlopig houden we het dus maar op de 26ste mei.

Aan de bank kan het deze keer niet liggen. Ons contract bij de LBK is volledig in orde. Na 200 keer onze paraf te zetten, kregen we onze lening aan een intrestvoet van 4,455 procent op 25 jaar vast. Niet slecht hé?

Voor de rest zitten we met vol ongeduld te wachten op de laatste offerte van Standing Construct. Zou onze kelder binnen budget vallen of niet? Wie duimt er mee?

Payday

De duurste dag van ons leven staat officiëel vast.

Op 16 mei 2008 is het payday, dan wordt onze akte verleden bij de notaris. Vanaf die dag zijn we zowel grootgrondbezitter als schuldenaar tot in het zevende knoopsgat.

Vissegatstraat in alle formaten

Hier hebben jullie hoogst waarschijnlijk weken op zitten wachten. Eindelijk is het zo ver. De Vissegatstraat krijgt er een huisje bij.


Er staat een deftig voorontwerp van ons huisje op de blog. En dan nog wel in alle deftige formaten. Alle eer aan Hilde Bungeneers, die onze opmerkingen super snel verwerkte. Als dat niet professioneel overkomt, weet ik het ook niet meer.

Onderneem nu actie:

• Download ons plan als pdf (200k)
• Download ons plan als gif (100k)
• Download ons plan als jpg (16k)

Reacties geven is nog steeds niet verboden.

Google SketchUp

Ik heb mijn oude 3D programma om huizen te tekenen, buiten gekegeld.

En dat is geen minuut te vroeg, want ik was het grondig beu. Ik voelde me compleet in de steek gelaten door de toepassing. De laatste ontwerpen waren ronduit bedroevend, zwak, kaka.

• Een hoekraam tekenen is te veel gevraagd
  
• De beschikbare bakstenen zijn spuuglelijk
  
• De 3D navigate verloopt stroef

Ik zocht dus naar een alternatief. Van medebouwheer Koen hoorde ik dat hij Google SketchUp gebruikt. Het programma om de Google maps van huisjes te voorzien.

Zijn 3D output zag er alvast veelbelovend uit.

Ik gaf het dus een kans. Na enkele demo filmpjes te bekijken begon ik eraan en alles verliep verbazend vlot. Ik ben heel tevreden van de interface. Met een minimum aan knoppen kan je krachtige 3D tekeningen ontwerpen.

Nog effe enekele tips meegeven voor de durvers:

• Bekijk eerst de instructiefilmpjes
• Oefen een beetje en bekijk vervolgens nog enkele instructiefilmpjes
• Weer oefenen en tot slot nog enkele instructiefilmpjes bekijken

Voila nu ben je klaar voor het echte werk. Veel succes!

Architecte Hilde Bungeneers

Deze week leerden we Hilde Bungeneers kennen, onze architecte.
We voelden ons direct op het gemak bij haar, het klikte. Hilde vond ons originele plan al zeer goed. Dus veel wijzigingen waren er niet nodig.

(printscreen van compfight zoekopdracht)

Positieve puntjes

• structureel niet te ingewikkeld
  
• logische indeling
  
• overal plaats genoeg

Enkele wijzigingen

• Onze trap zou te stijl worden. Daarom verlengde ze de gang en de keuken met dertig cm. Zo wordt de badkamer ook opeens wat ruimer.
  
• De eetplaats werd een beetje breder.
  
• De gang werd iets breder.
  
• Ze speelde wat met de schikking van de ramen. Hier en daar een raampje verschuiven of bijvoegen kan nooit geen kwaad. Bovenaan verbond ze de ramen visueel met de alternatieve gevelsteen. Goed idee Hilde.

Roel doet het zelf

Sinds gisteren pronkt de bouwblog van Roel en Marijke op mijn blogroll.


Roel is een burgerlijk ir die van aanpakken weet. Geef hem een sonderingsverslag en hij legt je precies uit wat voor funderingen je nodig hebt. Waar de sterke grondlagen liggen en of het niveau van het grondwater in orde is. Sweet.

Roel en Marijke hebben, net zoals ons, de bouwmicrobe stevig te pakken. Ze bouwen hun droomhuis in Heultje, op een baksteenworp van Westerlo. Ze zijn nu al 2 jaar bezig aan dit werk van lange adem. En weet ge wat?

Roel doet alles zelf! En met alles bedoel ik werkelijk alles:

• het plan
• de berekeningen
• het metselwerk
• de betonwerken
• vloeren leggen
• elektriciteit leggen
• en alle werkje waar ik nog niet eens weet van heb.

Roel en Marijke, ik wens jullie heel veel succes met de bouw. En ook kei goed weer voor de komende jaren ;-)